Азбука покупки недвижимости

Когда появляются мысли о новом доме, нередко возникает и непонимание того, на что следует обратить внимание, чтобы ключ к желанному дому или квартире оказался у Вас в кармане.

ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ

  • Если, Вы, хотите купить квартиру в проекте, находящемся в процессе строительства, Вам, необходимо заключить договор резервирования. Он станет гарантией того, что Вы получите квартиру своей мечты.
  • В договор будет включено техническое описание квартиры, сроки строительства и условия оплаты.
  • Договор резервирования предполагает внесение 10 % стоимости квартиры.
  • Если планируется использовать поддержку ALTUM, то плату за резервирование составляет определенный ALTUM первый взнос.
  • После резервации мы начинаем согласовывать пожелания и возможности по отделке квартиры.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕОБХОДИМ БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ?

  • Если для покупки квартиры необходим ипотечный кредит, то мы рады сообщить Вам, что мы сотрудничаем с крупнейшими латвийскими банками.
  • Вопрос кредита нужно обязательно прояснить до заключения ДОГОВОРА РЕЗЕРВИРОВАНИЯ.
  • Пока в банке занимаются документами, можно зарезервировать квартиру по устной договоренности с нами.
  • Сумму, выплаченную во время действия ДОГОВОРА РЕЗЕРВИРОВАНИЯ, банк засчитает как первый взнос.
  • Оценку квартиры обычно осуществляет выбранный Вами банк.
  • Для проведения платежей нужно будет открыть в банке Счет сделки.

ДОГОВОР КУПЛИ

  • ДОГОВОР КУПЛИ заключается в тот момент, когда проект, в котором находится выбранная квартира, сдается в эксплуатацию или если выбранная Вами квартира находится в уже построенном и сданном в эксплуатацию проекте.
  • Договор купли заключается у нотариуса с оформлением права собственности в Земельной книге.
  • В случае ипотечного кредита первый взнос TEPAT GRUPA нужно перечислить в течение 3 дней после заключения договора купли.
  • Если предварительно был заключен ДОГОВОР РЕЗЕРВИРОВАНИЯ, то сделанный во время его действия взнос становится частью суммы ДОГОВОРА КУПЛИ.
  • Если для покупки квартиры не используется ипотечный кредит, то оплатить стоимость квартиры необходимо, в указанный в договоре срок.

ЗЕМЕЛЬНАЯ КНИГА

  • Мы подготовим документы, необходимые для регистрации собственности в Земельной книге.
  • Вам нужно будет оплатить издержки, связанные с регистрацией – государственную и канцелярскую пошлины, услуги нотариуса и др.
  • Ключи от нового дома Вы получите тогда, когда квартира будет зарегистрирована на Ваше имя в Земельной книге.
Договорились о встрече?