Kur domas par jaunu dzīvesvietu, tur nereti arī nesapratne par to, kam tad būtu jāpievērš uzmanība, iegādājoties jaunu mājokli.
Rezervācijas līgums
- Iekārojot dzīvokli projektā, kurš vēl top, būs jānoslēdz rezervācijas līgums. Tā būs garantija, ka izsapņotais dzīvoklis „neaizies” gar degunu.
- Līgumā tiks iekļauts dzīvokļa tehniskais apraksts, celtniecības termiņi un apmaksas nosacījumi.
- Rezervācijas līgums paredz iemaksāt 10% no dzīvokļa vērtības.
- Ja plānots izmantot ALTUM atbalstu, tad rezervācijas maksu veido ALTUM noteiktā pirmā iemaksa.
- Nākamais solis pēc rezervācijas veikšanas ir mājokļa apdares jautājumu saskaņošana.
Kas jādara, ja nepieciešams bankas kredīts?
- Ja dzīvokļa iegādei nepieciešams hipotekārais kredīts, tad mums ir noslēgta sadarbība ar Latvijas lielākajām bankām.
- Kredīta jautājumi noteikti jāsakārto, pirms tiek noslēgts REZERVĀCIJAS LĪGUMS.
- Kamēr tiek kārtota dokumentācija bankā, tikmēr noskatīto dzīvokli iespējams rezervēt arī mutiski.
- Summu, kura samaksāta REZERVĀCIJAS LĪGUMA laikā, banka ieskaita kā pirmo iemaksu.
- Dzīvokļa vērtēšanu parasti nodrošina izvēlētā banka.
- Maksājuma transakcijām būs nepieciešams izveidot Darījuma kontu ar banku.
Pirkuma līgums
- PIRKUMA LĪGUMS tiek slēgts brīdī, kad projekts, kurā atrodas izvēlētais dzīvoklis, ir nodots ekspluatācijā. Vai arī dzīvoklis izvēlēts jau uzbūvētā un ekspluatācijā nodotā projektā.
- Pirkuma līgums tiek slēgts pie notāra, noformējot īpašumtiesības Zemesgrāmatā.
- Hipotekārā kredīta gadījumā pirmā iemaksa TEPAT GRUPAI jāpārskaita 3 dienu laikā pēc pirkuma līguma noslēgšanas.
- Ja pirms tam noslēgts REZERVĀCIJAS LĪGUMS, tad tā ietvaros veiktā iemaksa kļūst par daļu no PIRKUMA LĪGUMA summas.
- Ja dzīvokļa pirkšanai netiek izmantots hipotekārais kredīts, tad summa par dzīvokļa pirkšanu jāsamaksā līgumā norādītajā termiņā.
Zemesgrāmata
- Mēs sagatavosim dokumentus, kuri nepieciešami īpašuma reģistrēšanai Zemesgrāmatā.
- Jums jāveic izmaksas, kas saistītas ar reģistrāciju, – valsts un kancelejas nodevas, notāra pakalpojumi u. c.
- Savu jauno māju atslēgas saņemsiet tad, kad dzīvoklis uz jūsu vārda tiks reģistrēts Zemesgrāmatā.