Īpašuma iegādes ABC

Kur domas par jaunām mājām, tur nereti arī nesapratne par to, kam tad būtu jāpievērš uzmanība, lai kārotās dzīvesvietas atslēga būtu kabatā.

Rezervācijas līgums

  • Iekārojot dzīvokli projektā, kurš vēl top, būs jānoslēdz rezervācijas līgums. Tā būs garantija, ka izsapņotais dzīvoklis „neaizies” gar degunu.  
  • Līgumā tiks iekļauts dzīvokļa tehniskais apraksts, celtniecības termiņi un apmaksas nosacījumi.
  • Rezervācijas līgums paredz iemaksāt 10% no dzīvokļa vērtības.
  • Ja plānots izmantot ALTUM atbalstu, tad rezervācijas maksu veido ALTUM noteiktā pirmā iemaksa. 
  • Kad rezervācija ir veikta, tad arī sākam saskaņot vēlmes un iespējas dzīvokļa apdarē.

Kas jādara, ja nepieciešams bankas kredīts?

  • Ja dzīvokļa iegādei nepieciešams hipotekārais kredīts, tad mums ir noslēgta sadarbība ar Latvijas lielākajām bankām.
  • Kredīta jautājumi noteikti jāsakārto, pirms tiek noslēgts REZERVĀCIJAS LĪGUMS.
  • Kamēr tiek kārtota dokumentācija bankā, tikmēr noskatīto dzīvokli iespējams rezervēt arī mutiski.
  • Summu, kura samaksāta REZERVĀCIJAS LĪGUMA laikā, banka ieskaita kā pirmo iemaksu.
  • Dzīvokļa vērtēšanu parasti nodrošina izvēlētā banka.
  • Maksājuma transakcijām būs nepieciešams izveidot Darījuma kontu ar banku.

Pirkuma līgums

  • PIRKUMA LĪGUMS tiek slēgts brīdī, kad projekts, kurā atrodas izvēlētais dzīvoklis, ir nodots ekspluatācijā. Vai arī dzīvoklis izvēlēts jau uzbūvētā un ekspluatācijā nodotā projektā.
  • Pirkuma līgums tiek slēgts pie notāra, noformējot īpašumtiesības Zemesgrāmatā.
  • Hipotekārā kredīta gadījumā pirmā iemaksa TEPAT GRUPAI jāpārskaita 3 dienu laikā pēc pirkuma līguma noslēgšanas.
  • Ja pirms tam noslēgts REZERVĀCIJAS LĪGUMS, tad tā ietvaros veiktā iemaksa kļūst par daļu no PIRKUMA LĪGUMA summas.
  • Ja dzīvokļa pirkšanai netiek izmantots hipotekārais kredīts, tad summa par dzīvokļa pirkšanu jāsamaksā līgumā norādītajā termiņā.  

Zemesgrāmata

  • Mēs sagatavosim dokumentus, kuri nepieciešami īpašuma reģistrēšanai Zemesgrāmatā. 
  • Jums jāveic izmaksas, kas saistītas ar reģistrāciju, – valsts un kancelejas nodevas, notāra pakalpojumi u. c. 
  • Savu jauno māju atslēgas saņemsiet tad, kad dzīvoklis uz jūsu vārda tiks reģistrēts Zemesgrāmatā. 
Sarunājam tikšanos?